🏆 SCPI 2025 : Top 50 des meilleures SCPI du marché
Les meilleures SCPI 2025 sur la base des publications de leurs rendements 2024 (PGA : Performance Globale Annuelle).
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SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est une structure d’investissement de placement collectif. Il s’agit d’un placement à risque de perte en capital de long terme. La durée généralement conseillée de placement est de 8 à 12 ans.
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EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.
| TOP | SCPI | Souscription ouverte | Taux Distribution 2022 | Variation prix de la part 2022 | Performance Globale Annuelle (*) 2022 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🥇1 | ATLANTIQUE PIERRE 1 | ❌ | 7.160 % | 0,00 % | 7,16% | Aucun avis | ❌ |
| 🥈2 | FONCIERE REMUSAT | ❌ | 5.780 % | 0,00 % | 5,78% | Aucun avis | ❌ |
| 🥉3 | UFIFRANCE IMMOBILIER | ✅ | 4.830 % | 0,00 % | 4,83% | Aucun avis | ❌ |
| 4 | CIFOCOMA | ✅ | 4.420 % | 0,00 % | 4,42% | Aucun avis | ❌ |
| 5 | PIERRE PLUS | ✅ | 4.060 % | 0,00 % | 4,06% | Aucun avis | ✅ |
| 6 | CIFOCOMA 2 | ✅ | 4.000 % | 0,00 % | 4,00% | 1.99/5 (1 avis) | ❌ |
SCPI : Performance Globale AnnuelleDepuis novembre 2025, les rendements des SCPI doivent être publiés sous la forme d’un taux de Performance Globale Annuelle (PGA), accompagnés de leur Taux de Distribution (TD). SCPI à capital variableFormule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA) une SCPI à variable : il est tenu compte du dividende et de la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1, selon la formule suivante : Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 - prix de souscription au 1er janvier de l’année N) / prix de souscription au 1er janvier de l’année N SCPI à capital fixeFormule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA) une SCPI à capital fixe : Il est tenu compte du dividende et du prix de part acquéreur moyen entre l’année N-1 et l’année N, pour les SCPI à capital fixe, selon la formule suivante : Formule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA)Dividende brut de l’année N + (prix de part acquéreur moyen de l’année N – prix de part acquéreur moyen de l’année N-1) / prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 Taux de distribution (TD)Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | |||||||
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