Loyers pinel

Loyers PINEL, plafonds © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Le dispositif PINEL impose au propriétaire de respecter un loyer maximal. Ce dernier est fixé en fonction de la zone du bien loué. En 2022, cette règle pourrait être modifiée afin de se baser sur la moyenne des loyers constatés sur la zone du bien.
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Plafonds de loyer Pinel en métropole pour 2021

Pinel en métropole - Plafonds de loyer Pinel en métropole 2021 par mètre carré (en euros)
Zones Pinel en métropolePlafond de loyer Pinel en métropole
en euros par mètre carré
Détails zones Pinel en métropole
A13.04 € / m2Zone A (Grande couronne de Paris, Côte d'azur et Genevois français)
A Bis17.55 € / m2Zone A Bis (Paris et 68 villes de la petite couronne)
B110.51 € / m2Zone B1 (Agglomérations de plus de 250.000 habitants et quelques communes)
B29.13 € / m2Zone B2 (Villes de 50.000 habitants et plus, zones littorales et frontalières)
Tous les plafonds de loyers correspondent au loyer mensuel par mètre carré, hors charges locatives. Les valeurs sont valables uniquement dans le cadre d'un bail conclu ou renouvelé dans l'année 2021.

Le dispositif Pinel n'est plus éligible aux communes du zonage B2, sauf dérogations.

Attention : Certaines commmunes bénéficient d'une modulation locale du plafond de loyers Pinel/Denormandie. Cette liste de communes dérogeant au plafond national des loyers Pinel est mise à jour annuellement.

Simulation Pinel - Calcul du loyer maximum 2021 (plafond de loyer)

Calcul du loyer maximum Pinel © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

Simulation Pinel - Calcul du loyer maximum 2021 (plafond de loyer)
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Simulateur investissement Pinel 2021 (immobilier locatif dans le neuf) en libre accès. Indiquez les informations concernant le bien immobilier pressenti (surface, prix, commune), puis le financement envisagé pour la transaction, le simulateur vous indiquera le rendement théorique de votre investissement, réduction d’impôt à la clé.
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