Simulation Pinel - Calcul du loyer maximum 2025 (plafond de loyer)
En Pinel, le plafond des loyers n’est pas évident à calculer. Une formule est à utiliser. Cette calculette vous évitera de perdre votre temps.
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Loyers pinel
Le dispositif PINEL impose au propriétaire de respecter un loyer maximal. Ce dernier est fixé en fonction de la zone du bien loué. En 2022, cette règle pourrait être modifiée afin de se baser sur la moyenne des loyers constatés sur la zone du bien.
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Plafonds de loyer Pinel en métropole pour 2025
| Zones Pinel en métropole | Plafond de loyer Pinel en métropole en euros par mètre carré | Détails zones Pinel en métropole |
|---|---|---|
| A | 13.04 € / m2 | Zone A (Grande couronne de Paris, Côte d'azur et Genevois français) |
| A Bis | 17.55 € / m2 | Zone A Bis (Paris et 68 villes de la petite couronne) |
| B1 | 10.51 € / m2 | Zone B1 (Agglomérations de plus de 250.000 habitants et quelques communes) |
| B2 | 9.13 € / m2 | Zone B2 (Villes de 50.000 habitants et plus, zones littorales et frontalières) |
| Tous les plafonds de loyers correspondent au loyer mensuel par mètre carré, hors charges locatives. Les valeurs sont valables uniquement dans le cadre d'un bail conclu ou renouvelé dans l'année 2025. Le dispositif Pinel n'est plus éligible aux communes du zonage B2, sauf dérogations. Attention : Certaines commmunes bénéficient d'une modulation locale du plafond de loyers Pinel/Denormandie. Cette liste de communes dérogeant au plafond national des loyers Pinel est mise à jour annuellement. | ||
Simulation Pinel - Calcul du loyer maximum 2025 (plafond de loyer)
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Loyers pinel : Le dispositif PINEL impose au propriétaire de respecter un loyer maximal. Ce dernier est fixé en fonction de la zone du bien loué. En 2022, cette règle pourrait être modifiée afin de se baser sur la moyenne des loyers constatés sur la zone du bien.
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