Simulation Pinel - Calcul du loyer maximum 2026 (plafond de loyer)
En Pinel, le plafond des loyers n’est pas évident à calculer. Une formule est à utiliser. Cette calculette vous évitera de perdre votre temps.
FranceTransactions.com
Loyers pinel
Le dispositif PINEL impose au propriétaire de respecter un loyer maximal. Ce dernier est fixé en fonction de la zone du bien loué. En 2022, cette règle pourrait être modifiée afin de se baser sur la moyenne des loyers constatés sur la zone du bien.
Annonce
📢 Livret épargne à 5% + jusqu’à 280€ offerts pour votre compte Monabanq
La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 280 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement.
Plafonds de loyer Pinel en métropole pour 2026
| Zones Pinel en métropole | Plafond de loyer Pinel en métropole en euros par mètre carré | Détails zones Pinel en métropole |
|---|---|---|
| A | 13.04 € / m2 | Zone A (Grande couronne de Paris, Côte d'azur et Genevois français) |
| A Bis | 17.55 € / m2 | Zone A Bis (Paris et 68 villes de la petite couronne) |
| B1 | 10.51 € / m2 | Zone B1 (Agglomérations de plus de 250.000 habitants et quelques communes) |
| B2 | 9.13 € / m2 | Zone B2 (Villes de 50.000 habitants et plus, zones littorales et frontalières) |
| Tous les plafonds de loyers correspondent au loyer mensuel par mètre carré, hors charges locatives. Les valeurs sont valables uniquement dans le cadre d'un bail conclu ou renouvelé dans l'année 2026. Le dispositif Pinel n'est plus éligible aux communes du zonage B2, sauf dérogations. Attention : Certaines commmunes bénéficient d'une modulation locale du plafond de loyers Pinel/Denormandie. Cette liste de communes dérogeant au plafond national des loyers Pinel est mise à jour annuellement. | ||
Simulation Pinel - Calcul du loyer maximum 2026 (plafond de loyer)
Loyers pinel
Loyers pinel : Le dispositif PINEL impose au propriétaire de respecter un loyer maximal. Ce dernier est fixé en fonction de la zone du bien loué. En 2022, cette règle pourrait être modifiée afin de se baser sur la moyenne des loyers constatés sur la zone du bien.
Dispositif Pinel : ces petits pièges que l’on découvre toujours trop tard.
Pinel : petits pièges à éviter
C’est fait, vous avez investi dans un bien immobilier neuf. Bravo ! Vous avez sans doute déjà évité quelques pièges, mais restez sur vos gardes, car rien n’est encore terminé. Détails de ces petits (...)
Simulateur Pinel 2026
Simulateur investissement Pinel 2026 (immobilier locatif dans le neuf) en libre accès. Indiquez les informations concernant le bien immobilier pressenti (surface, prix, commune), puis le (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online