Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

La SCPI IROKO ZEN affiche une nouvelle fois en 2023 un rendement au-delà des 7 %

Pour la troisième année consécutive, Iroko Zen affiche plus de 7% de rendement en 2023.

La SCPI IROKO ZEN affiche une nouvelle fois en 2023 un rendement au-delà des 7 % © FranceTransactions.com

Publié le
Annonce

📢 LUCYA CARDIF : meilleur contrat d’assurance-vie

Le contrat d’assurance-vie LUCYA CARDIF est plébiscité par la presse financière. Meilleur fonds euros du marché en 2022. Contrat le moins cher du marché permettant d’investir sur tous les types d’actifs financiers, et notamment en ETF. À découvrir, une véritable pépite, 100% en ligne, sans frais sur les versements.

La SCPI IROKO ZEN tient le cap pendant la crise

Bien que l’année 2023 ait été marquée par des perturbations sur le marché immobilier, IROKO Zen démontre une résilience remarquable en affichant de très bons résultats. La SCPI se classe sur le podium des rendements publiés au titre de l’année 2023 (tous les rendements ne sont pas encore publiés à l’heure de la rédaction de cette article).

TOPSCPITD 2023(*)
1 🥇REMAKE LIVE7.79 %
2 🥈IROKO ZEN7.12 %
3 🥉CORUM ORIGIN6.06 %
4CORUM EURION5.67 %
5CORUM XL5.40 %
(*)
Taux de Distribution (SCPI) : Le Taux de Distribution est un indicateur de rendement, notamment des SCPI.

Taux de Distribution

La taux de distribution se définit comme étant la somme des revenus versés dans une année N par le montant du prix de la part de la SCPI au 1er janvier de l’année N.

La variation du prix de la part de la SCPI en cours d’année N n’a donc aucune influence sur le Taux de Distribution.

Des valeurs de parts stables en 2024

La campagne de fin d’année a confirmé la tendance pressentie en septembre 2023. En effet, les expertises indépendantes principalement menées par Cushman & Wakefield sur 100 % des actifs montrent que le patrimoine récent, granulaire et diversifié de la SCPI fait plus que résister à cette crise. Au 31/12/2023, le prix de part d’Iroko Zen présente ainsi une décote puisque la valeur de reconstitution est de 209,43 € (vs. une valeur d’achat à 200 €).

Un rendement au-delà de 7% pour la troisième année consécutive

Depuis sa création, Iroko Zen a battu son objectif non garanti de 5,50 % et dépassé les 7 % de Taux de Distribution. Le taux de distribution 2023 (définition ASPIM) de la SCPI Iroko ZEN s’établit à 7,12 %. Compte tenu du contexte immobilier actuel et de sa dynamique de collecte soutenue, la SCPI a toutes les cartes en main pour continuer sur cette voie en 2024. Pour rappel, les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Fiche IROKO ZEN
Identité
NomIROKO ZEN
Création01/09/2020
GestionnaireIROKO
Catégorie SCPIIMMOBILIER EUROPEEN
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)7.12 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)5,50 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)5,50 %
Taux Occupation Financier (TOF)100.00 %
Capitalisation56 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20237.12 %
20227.04 %
20217.10 %
20207.56 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de IROKO ZEN
Valeur de reconstitution207 €
Nombre de biens62
Investir sur IROKO ZEN ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part200,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire25
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Démembrement possible
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrementNue-propriété en %Usufruit en %
3 années87.00 %13.00 %
4 années83.00 %17.00 %
5 années79.00 %21.00 %
6 années75.50 %24.50 %
7 années72.50 %27.50 %
8 années70.00 %30.00 %
9 années68.00 %32.00 %
10 années65.50 %34.50 %
11 années64.00 %36.00 %
12 années63.00 %37.00 %
13 années62.00 %38.00 %
14 années61.00 %39.00 %
15 années60.00 %40.00 %
16 années59.00 %41.00 %
17 années58.00 %42.00 %
18 années57.00 %43.00 %
19 années56.50 %44.00 %
20 années55.00 %45.00 %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de IROKO ZEN, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que 72.50 % du montant des parts. Avec un prix de part de 200.000 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 145.00 € la part, soit une décote de 55 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)0,00 %
Frais de gestion12,00 %
PER (Plan Epargne Retraite) proposant IROKO ZEN en unités de compte
PERFrais souscription
👉 MON PER-
👉 PER PLACEMENT-DIRECT RETRAITE ISR-

👉 Besoin de conseils sur IROKO ZEN?

Demande de rappel concernant IROKO ZEN
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Européenne convaincue, Iroko Zen est une SCPI diversifiée

En 2023, Iroko Zen a accueilli 6 200 nouveaux épargnants qui ont confié 254 millions d’euros d’épargne pour une capitalisation totale de plus de 467 M€. Cette collecte dynamique a permis à la SCPI d’être un acteur actif sur les marchés immobiliers européens et de faire 38 acquisitions, pour 8 millions d’euros en moyenne. Et surtout de renforcer ses positions à l’étranger, en passant de 46 % à 56 % de patrimoine situé hors France, en Allemagne, en Espagne, en Irlande et aux Pays-Bas. L’occasion d’intensifier encore davantage sa diversification.

Opportuniste : une stratégie parfaitement adaptée aux nouvelles conditions de marché

À contre-courant de son marché, Iroko Zen a profité du contexte immobilier pour saisir des opportunités inédites. Les acquisitions de 2023 représentent un peu plus de 60 % du patrimoine actuel d’Iroko Zen, entraînant ainsi une hausse potentielle de la performance de la SCPI. Ses équipes continuent de sourcer des dossiers d’investissement très compétitifs sur toutes les classes d’actifs et sur tous les marchés d’Europe de l’Ouest.

Exemple de deux acquisitions d’Iroko Zen au 4eme trimestre 2023 :

  1. Les locaux d’activité de Segula Technologies Germany à Rüsselheim
  2. Un immeuble de bureau au cœur du Carré de Soie, près de Lyon
    Ces deux acquisitions ne sont pas représentatives de l’ensemble du portefeuille de la SCPI.

«  2024 sera un des meilleurs moments pour investir en immobilier. Pour cette année, nous avons à nouveau l’ambition de dépasser notre objectif non garanti de 5,50 % et ciblons une performance non garantie dans la lignée des années précédentes : nous sommes convaincus que c’est la période la plus propice de ces dix dernières années pour investir en immobilier tertiaire et qu’Iroko a une position unique sur le marché pour en profiter. Comme depuis le début d’Iroko, nos équipes mettront toute leur énergie au service de l’épargne qui nous est confiée.  »

Iroko Next, la dernière née d’Iroko

Iroko Next est une SCI dédiée à l’Assurance-Vie qui investit dans des stratégies accompagnant les transitions générationnelles, digitales et démographiques et dont la performance 2023 s’établit à 5,48%, la plaçant parmi les meilleures performances. Forte d’un timing idéal pour profiter d’un nouveau cycle immobilier, elle présente des caractéristiques similaires à son aînée Iroko Zen en étant sans frais d’entrée et labellisée Finansol. Iroko Next est disponible sous conditions dans les contrats Generali, Prepar Vie et Oradea.

Sélection de 3 Plans Épargne Retraite Individuels

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1YOMONI RETRAITE+YOMONI RETRAITE+ (SPIRICA) Jusqu'à 500€ offerts (sous conditions). 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2YOMONI PERYOMONI RETRAITE (CREDIT AGRICOLE) Jusqu'à 500€ offerts (sous conditions). 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3PER GOODVESTGOODVEST PER (GENERALI VIE) Frais réduits à 0 % !👉 EN SAVOIR PLUS

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article La SCPI IROKO ZEN affiche (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

📈 SCPI

SCPI IROKO ZEN

SCPI lancée en 2020, sans frais de souscription et labelisée ISR. La SCPI IROKO ZEN enchaîne les bonnes nouvelles.

SCI / SC

SCI IROKO NEXT

Nouvelle SCI lancée par IROKO en 2022. La SCI IROKO NEXT est sans frais de souscription et vise un rendement potentiel de 5% brut annuel.

Performance 2023 IROKO ZEN : à lire également